Stelling en afvoer: de vaste kosten van elke dakwerf

Waarom een stelling geen luxe is

De Codex over het welzijn op het werk geeft bij tijdelijke werken op hoogte voorrang aan collectieve bescherming, zoals een stelling met leuningen, boven individuele middelen. Een ladder mag enkel als werkpost dienen als een veiliger arbeidsmiddel niet verantwoord is. Werken op hoogte mag bovendien alleen als het weer de veiligheid van de werknemers niet in gevaar brengt.

Beswic noemt voor een leuning een hoogte van minstens 1 meter, op een hellend dak vaak hoger en aangevuld met netten. Een vangvloer mag een valhoogte van maximaal 3 meter opvangen, veiligheidsnetten maximaal 6 meter. Een offerte die daar niets over zegt, is niet vanzelf goedkoper: iemand moet die bescherming voorzien.

Wat een stelling kost

Twee soorten bronnen: een prijsgids die de stelling als post in een dakproject noemt, en een verhuurder die een concrete stelling prijst.

Richtprijzen, geen offerte. De hoogte, de lengte van de gevel en de huurduur bepalen waar je in de vork uitkomt.

Huurduur, weer en planning

Bij de verhuurder scheelt het plaatsen van de steiger € 184 op een maand huur voor een steiger van 8 op 7 meter. Een dakwerker rekent in zijn post voor de stelling meer dan de huur: het transport, het opbouwen en afbreken, en de verantwoordelijkheid voor een veilige constructie. Daarom ligt de vork van Zonr hoger dan de kale huurprijs.

Hoe langer de werf duurt, hoe langer de stelling blijft staan. Regen, wind en vorst kunnen het werk stilleggen, en sommige materialen vragen specifieke omstandigheden: fabrikant Soprema noemt voor het lijmen van EPDM een oppervlaktetemperatuur van minstens 5 °C op een droge ondergrond. Vraag in de offerte of de stelling per week of voor het hele project geprijsd is, en wat er gebeurt als de werken door het weer uitlopen.

Een stelling of container op de openbare weg

Komt de stelling op het voetpad of de container op straat, dan moet de gemeente daar in de regel toestemming voor geven. Regels, termijnen en tarieven verschillen per gemeente. In Gent moet je voor een inname van een parkeerstrook minstens 15 dagen vooraf een aanvraag doen, en voor andere plaatsen minstens 26 dagen. In Ninove volstaan minstens 5 werkdagen.

Ninove rekent voor een inname tot 25 m² € 20 per dag, voor een container € 25 per week en voor verkeersborden € 2,50 per bord per dag. Leg vast of de dakwerker die toelating regelt en betaalt. Zwijgt de offerte erover, reken die kost dan zelf mee.

Rekenvoorbeeld: inname openbaar domein in Ninove

Een fictieve werf van tien dagen, met een stelling op het voetpad van minder dan 25 m², een container gedurende twee weken en vier verkeersborden, gerekend met de tarieven van Ninove.

Rekenvoorbeeld, geen berekening van de gemeente. Andere gemeenten hanteren andere tarieven en voorwaarden.

Wat de afvoer van het oude dak kost

De afvoer zit soms in de prijs voor het verwijderen van de oude bedekking, soms staat ze apart, soms regel je een container zelf. Deze richtprijzen tonen de grootteorde.

Richtprijzen, geen offerte. Btw wordt bij deze bedragen niet overal vermeld. Vraag welk afval in welke container mag.

Rekenvoorbeeld: de oude pannen van 80 m² dak

Een fictief dak van 80 m² waarvan de pannen weg moeten. Met de afvoerprijs van Bouwplannen.be kom je op 80 maal € 20 tot € 30, dus € 1.600 tot € 2.400. Met de prijs van Bobex voor het verwijderen van de oude bedekking wordt dat 80 maal € 25 tot € 50, dus € 2.000 tot € 4.000.

Die twee bedragen gaan niet over precies hetzelfde. De ene noemt de afvoer, de andere het verwijderen van de bedekking. Of het afbreken, het laden en de stortkosten in één post zitten, lees je in de offerte. Staat er enkel 'afbraak', vraag dan of de afvoer inbegrepen is.

Asbestafval gaat een eigen weg

Asbestcement mag niet gebroken worden en hoort niet bij het gewone bouwafval. Volgens OVAM wordt het bevochtigd, met handgereedschap weggenomen en dubbel verpakt. Een aannemer rekent die afvoer apart. Verwijdert een particulier zelf hechtgebonden asbest, dan kan hij het via veel gemeenten laten ophalen. Wie zo werkt, laat wel de asbestbonus van Mijn VerbouwPremie liggen: die is voorbehouden aan projecten waarin een aannemer zowel het asbest wegneemt als het dak isoleert.

Wat je over stelling en afvoer vastlegt

• Wie de stelling levert, plaatst en afbreekt, en of dat in de prijs zit
• Voor hoeveel weken de stelling geprijsd is, en wat een extra week kost
• Wie de toelating voor de openbare weg aanvraagt en betaalt
• Of de container op je eigen terrein of op straat komt
• Of afbraak, laden en stortkosten in één post zitten
• Hoe asbestcement apart verwijderd en afgevoerd wordt
• Wat er gebeurt als het weer de werken stillegt

Veelgestelde vragen